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2020-01-16 17:18

文／蘇茵慧

論北高雄區域中最不敗的選房購屋地段，當屬博愛特區的漢神巨蛋商圈一帶，該區生活機能成熟、購物中心商圈林立，加上公園綠地、捷運及學區等區段優勢，讓巨蛋周邊不只成為買房的熱門之選，更展現寸土寸金的地段價值。

漢神巨蛋百貨商圈生活機能便利，近捷運巨蛋、生態園區兩站，也是眾多大坪數豪宅的聚集處。

巨蛋的優勢無庸置疑，附近房市多屬商業大樓或大坪數豪宅，可惜市場上少見小坪數產品，目前僅有本月18日預備公開的京城「V PARK」。不同於周邊的大坪數豪宅，京城「V PARK」推出20∼35坪產品，以小豪宅為訴求，這樣的規劃正好補齊巨蛋一帶的房市缺口，加上京城「V PARK」是高雄第一個在2020年公開的新成屋案，在農曆年前公開，市場反應備受矚目。

京城「V PARK」以小坪數精緻豪宅為主，位於博愛與至真路附近，鄰近微笑公園綠帶。

未開案已逾200組預約 個案表現亮眼

一般來說，大選前後房產市場反應會較為平穩沉潛，選後買家大多繼續採取保守態度觀望進場，而京城「V PARK」卻在選後不到一周便湧現預約熱潮，在還沒正式公開情況下，現場回報已逾200組的預約客，這樣熱烈反饋更顯現出好產品不受大環境影響，只要個案表現夠強勢，買家仍然會買單。

維多廣告總經理鍾榮和指出，京城「V PARK」的20∼35小坪數規劃，正是目前巨蛋商圈缺少的產品，且整層13樓僅有60戶，住戶數少又單純；且有別於一般小宅產品一層8戶、10戶起跳，京城「V PARK」更規劃一層5戶搭雙梯，替住戶設想更細緻；內部每層配置採單邊雙戶設計，沒有中間戶、夾心戶的掛慮，又能面面開窗通風又迎光，即便是小坪數但規劃完全不馬虎，兩人房也能擁有豪宅的生活質感及享受。

京城「V PARK」符合高雄厝景觀陽台設計，附近大多為低矮樓房，只要坐在室內就能眺望公園綠林或博愛市景，相當愜意。

百貨 公園 捷運宅兼具 個案表現萬中選一

景觀、設計兼具的小坪數豪宅相當稀少，加上位於漢神巨蛋地段，難怪讓京城「V PARK」未公開就先轟動。鍾榮和表示，目前詢問客群以醫師、退休族、SOHO建築設計師、單身族群居多，這些人傾心於巨蛋生活圈的便利性、公園休閒機能，加上2房未隔間的彈性、精緻規劃，吸引來喜愛享受生活及質感的客群。這種走路散步就能滿足繁華商圈及寧靜氛圍的雙重條件，少少戶數的單純住宅，京城「V PARK」絕對是最好的選擇。

資料來源引用: https://market.ltn.com.tw/article/7684